关于撤销商品房买卖合同备案

登记有关规定的通知

西宁地区各房地产开发企业：

根据国务院办公厅转发建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》（国办发〔2005〕26号）严禁期房转让的精神，结合西宁市实际，现对撤销商品房买卖合同备案登记作出如下规定：

（一）新建商品房已完成商品房注册登记超过90天，要求撤销原合同备案登记的，非经诉讼或仲裁一律不得撤销。

（二）在（一）规定时限前，要求撤销原合同备案登记的，应当符合下列情况之一并经登记部门审查属实：

（1）经诉讼或仲裁解除合同的；

（2）增减购买人或直系亲属间更名的；

（3）原合同主要条款有错误，影响合同正常履行，需重新签订合同的；

（4）同一项目中调换所购房屋且新合同已经签订的；

（5）因购房人无法取得预购房抵押贷款需解除合同的；

（6）因夫妻解除婚约，原买受人需变更为另一方的；

（7）合同履行过程中出现约定可以解除合同事项，经双方协商一致的；

（8）法律法规规定允许解除合同的其他事项。